Descargá el Modelo de Contrato de Alquiler (Word)
Plantilla gratuita y editable de arrendamiento de vivienda con las cláusulas que evitan los pleitos típicos — depósito, servicios, reparaciones, mora y terminación anticipada:
Modelo de Contrato de Arrendamiento — Guatemala 2026
⬇ Descargar plantilla Word (.docx)Formato editable · Compatible con Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice
Las 6 Cláusulas Donde Nacen los Pleitos
La plantilla las trae todas; esto es lo que cada parte debe revisar:
| Cláusula | Riesgo si falta | Lo que debe decir |
|---|---|---|
| Depósito | “Me lo quedé por daños” sin prueba | Monto, plazo de devolución en días, qué se descuenta — con inventario anexo de fotos firmado |
| Servicios | Cuentas sorpresa | Quién paga agua, luz, internet, basura — por nombre |
| Reparaciones | El inquilino pagando el techo | Menores (uso) = inquilino; estructurales (techo, tubería, instalación eléctrica) = propietario |
| Mora | Conflicto por un día de atraso | Día límite de pago, recargo concreto y cuándo se vuelve causal de terminación |
| Terminación anticipada | Quedar atado o quedarte sin casa de un día al otro | Días de aviso por escrito que aplican a AMBAS partes |
| Subarrendamiento | Inquilinos desconocidos | Prohibido sin autorización escrita |
El Inventario con Fotos: el Anexo Que Más Vale
El 80% de los pleitos de depósito se resuelven con una sola cosa: un inventario anexo firmado el día de entrega — lista de ambientes y mobiliario, estado de cada uno, y fotos fechadas. La plantilla lo referencia como anexo; hacelo el mismo día que firmás, no después.
Costos Reales de Formalizar
- Contrato privado (la plantilla): Q0
- Legalización de firmas ante notario (recomendado): Q50-Q150 por firma — tarifas de notario
- Escritura pública (alquileres comerciales o de monto alto): desde ~Q500 según el notario
Trámites y Guías Relacionadas
- Cómo Alquilar en Guatemala: Guía Completa — el proceso completo: dónde buscar, precios por zona, señales de alerta
- Bienes Raíces por Ciudad — precios de alquiler en Antigua, Ciudad de Guatemala, Xela, Atitlán
- Cuánto Cobra un Notario — legalización de firmas y escrituras
- Carta Poder: Formato Word — si alguien firma o gestiona por vos
- Servicios en Guatemala: Luz, Agua y Gas — costos reales de los servicios que vas a negociar en el contrato
Esta página ofrece orientación general. Para arrendamientos comerciales, de largo plazo o con opción de compra, consultá a un abogado o notario.