Cada propiedad en venta que monitoreamos en la costa del Pacífico, en una sola cuadrícula.
Agencias y vendedores que monitoreamos 28 + 37 · 374 propiedades
| Agencia / vendedor | Propiedades | Origen | Última captura |
|---|---|---|---|
| M2Guate | 62 | sitio de la agencia | 4 sept. 2026 |
| ACODI Inmobiliaria | 52 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Particular (private seller) | 43 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Grupo Tala | 30 | sitio de la agencia | 4 sept. 2026 |
| Amber Real Estate | 21 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| CityMax Antigua | 17 | sitio de la agencia | 3 sept. 2026 |
| Inmobiliaria InHouse | 10 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Remax Colonial | 7 | sitio de la agencia | 3 sept. 2026 |
| Casa.gt | 6 | sitio de la agencia | 4 sept. 2026 |
| Inmobiliaria OT&A | 6 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| CityMax Mix | 6 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| DC Inversiones Inmobiliarias | 6 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| NL Punto | 5 | sitio de la agencia | 3 sept. 2026 |
| RE/MAX Plus | 5 | sitio de la agencia | 4 sept. 2026 |
| MIRA Bienes Raíces | 5 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| KW Guatemala | 5 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Grupo Mav | 5 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Majama Bienes Raices | 5 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Homes Guatemala | 4 | sitio de la agencia | 4 sept. 2026 |
| RE/MAX Legacy | 3 | sitio de la agencia | 4 sept. 2026 |
| CityMax Advance | 3 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| FAMA Real Estate | 3 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Tu Espacio Aquí GT | 3 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Trending Inmobiliario | 3 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Didi Goldstein | 3 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Inmo AQUI | 3 | vía portal | 4 sept. 2026 |
| Nova Antigua | 2 | sitio de la agencia | 3 sept. 2026 |
| Propiedades Antigua | 1 | sitio de la agencia | 3 sept. 2026 |
Más 37 vendedores con 1–2 propiedades cada uno (50 en total) aparecen en el filtro de agencia.





































































































































































































































































































































































Ventana de seguimiento: 1 días desde la captura anterior; las etiquetas de nueva / rebajada se refieren a ese lapso.
Precios de lista, capturados de los sitios públicos de las agencias y de los portales donde publican. Los precios en quetzales se convierten a USD al tipo de cambio de referencia Banguat Q7.62875/US$ del 2026-09-03 y la tarjeta muestra también el monto original en quetzales. "% vs mediana de zona" compara el $/m² de construcción contra la mediana de su zona (zonas con ≥5 propiedades). Cada tarjeta enlaza a quien la publica.
Guarde esta búsqueda: las alertas por correo de propiedades nuevas y rebajas están en camino
Volvemos a capturar a cada vendedor que monitoreamos aproximadamente cada dos semanas. Las alertas por correo para esta búsqueda están en construcción: ajuste los filtros de arriba, deje su correo y será de los primeros en recibirlas cuando se activen, con lo que cambió en esta búsqueda en cada captura.
Su búsqueda: todo en la costa del Pacífico
Por municipio
Cada municipio con al menos 100 propiedades en la captura tiene su propio visor sin recorte; la tabla de abajo se construye del feed.
| Zona / municipio | Propiedades | Precio mediano, casas y apartamentos | $/m² mediano |
|---|---|---|---|
| Barberena | 11 | $387.000 (4) | — |
| Chiquimulilla | 4 | $202.500 (2) | — |
| Cuilapa | 1 | $190.000 (1) | — |
| Escuintla | 90 | $232.195 (33) | $1.062 |
| Guanagazapa | 1 | — | — |
| Iztapa | 15 | $275.000 (7) | $1.029 |
| La Gomera | 1 | — | — |
| Masagua | 5 | — | — |
| Nueva Concepción | 1 | $25.774 (1) | — |
| Oratorio | 1 | — | — |
| Palín | 17 | $101.613 (3) | — |
| Pueblo Nuevo Viñas | 2 | — | — |
| Puerto San José | 99 | $350.000 (66) | $1.125 |
| San Vicente Pacaya | 1 | — | — |
| Santa Lucía Cotzumalguapa | 2 | $78.650 (1) | — |
| Sipacate | 12 | $265.000 (5) | — |
| Siquinalá | 4 | — | — |
| Taxisco | 102 | $281.212 (60) | $1.370 |
| Tiquisate | 2 | — | — |
| Other | 3 | $275.000 (2) | — |
Cada fila se calcula del feed en el momento de construir la página. "Propiedades" es todo el inventario de la zona en la captura actual, de todos los tipos. El precio mediano es solo de casas y apartamentos con precio; el número entre paréntesis es cuántas propiedades hay detrás de esa mediana. El $/m² mediano es precio de lista sobre m² de construcción y solo se publica para zonas con al menos 5 propiedades con precio, así que aparece "—" donde el feed no lo calcula. La zona es la que declaró el vendedor: los municipios metropolitanos aparecen con su nombre, no con un número de zona. Las zonas con enlace abren su inventario completo, sin recorte.
Cómo funciona
Capturamos los inventarios públicos de venta de las agencias que venden en la costa directamente de sus sitios web, sumamos las propiedades que agencias y vendedores independientes publican en los portales nacionales, las unificamos (la misma propiedad anunciada en tres lugares se vuelve una sola tarjeta, con el vendedor nombrado y los otros lugares listados) y reconstruimos esta cuadrícula cada dos semanas. La zona de una tarjeta es el municipio que declaró el vendedor; los nombres de playa como Monterrico, El Paredón o Hawaii se conservan en el texto de la propiedad. Cada tarjeta lleva una sola miniatura cargada desde el sitio del vendedor, el título y un enlace al anuncio original; no copiamos galerías ni descripciones completas, y los vendedores particulares aparecen como “particular” sin nombres ni teléfonos. Un vendedor que quiera retirar una propiedad de esta cuadrícula puede escribir a stu@livinginguatemala.com y se retira en el siguiente despliegue.
Este visor está hecho para el lado del comprador: quién vende qué, a qué precio de lista, cómo se compara el precio de lista por m² con el resto del municipio y, una vez que una fuente se ha capturado dos veces, quién rebajó y qué es nuevo. Antes de comprar en la costa, lea la guía enlazada abajo sobre títulos, restricciones frente al mar y las reglas que aplican a compradores extranjeros cerca de la línea de costa.
Pulso del mercado: cómo se mueven los precios de lista, el inventario y las rebajas
Conservamos cada captura del corpus, así que la tabla de abajo es la serie de tiempo del propio mercado: cuántas propiedades monitoreamos, el precio de lista mediano y el $/m² y, captura a captura, qué porcentaje de propiedades rebajó su precio, qué tan profunda fue la rebaja mediana y cuánto inventario entró o salió. Las primeras capturas cubren menos fuentes; la columna “Fuentes” dice cuántos sitios había detrás de cada fila.
Pulso del mercado: cada captura
| Captura | Propiedades | Fuentes | Precio mediano | $/m² mediano | $/m², mismas fuentes | Rebajadas | Rebaja mediana | Nuevas | Retiradas | Fuentes comparadas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 may. 2026 | 10 | 2 | $152.500 | $833 (5) | $833 (5) | — | — | — | — | — |
| 7 ago. 2026 | 8 | 2 | $102.500 | $833 (3) | $833 (3) | — | — | — | — | 2 · n 10→8 |
| 3 sept. 2026 | 8 | 2 | $102.500 | $833 (3) | $833 (3) | — | — | — | — | 2 · n 8→8 |
| 4 sept. 2026 | 382 | 14 | $284.400 | $1.143 (163) | $833 (3) | — | — | — | — | 2 · n 8→8 |
Cada fila es una captura del corpus completo tras los filtros de inventario del visor. "Fuentes" es cuántos sitios había detrás de la cifra: cuando sube, el conteo de propiedades sube por cobertura, no por el mercado; las medianas y los porcentajes son la serie comparable. Rebajadas / nuevas / retiradas se calculan propiedad por propiedad contra la captura anterior, solo para las fuentes presentes en ambas, como porcentaje de la captura anterior (nuevas: de la actual). "Fuentes comparadas" dice cuántos sitios entraron en esa comparación y cuántas propiedades había de cada lado (n anterior→actual). Regla declarada de antemano: si cualquiera de los dos lados tiene menos de 20 propiedades, el porcentaje se imprime como "—" en vez de un número que la muestra no sostiene. El número entre paréntesis después del $/m² es cuántas propiedades hay detrás de esa mediana. $/m² = precio de lista sobre m² de construcción, casas y apartamentos con ≥20 m². "Mismas fuentes" usa solo los sitios presentes en TODAS las capturas (3): agregar cobertura no puede moverlo.
Por zona, última captura (4 sept. 2026)
| Zona | Propiedades | Precio mediano | $/m² mediano | $/m² captura anterior |
|---|---|---|---|---|
| Escuintla | 147 | $276.679 | $982 (43) | — |
| Taxisco | 103 | $275.000 | $1.345 (52) | — |
| Puerto San Jose | 95 | $365.000 | $1.146 (54) | — |
| Barberena | 11 | $385.000 | $988 (4) | — |
| Sipacate | 9 | $211.500 | $1.329 (4) | — |
Solo zonas con al menos 5 propiedades con precio en la captura. El número entre paréntesis es cuántas propiedades hay detrás del $/m².
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Preguntas Frecuentes
¿Qué tramo de la costa cubre?
El menú de zona arriba de la cuadrícula lista cada municipio presente en la captura actual, construido a partir de las propiedades mismas; abarca la costa de Escuintla y Santa Rosa y, como los vendedores registran por municipio, también municipios del interior de ambos departamentos. Los nombres de playa (Monterrico, El Paredón, Hawaii) aparecen bajo su municipio, con la playa conservada en el texto de la propiedad.
¿Qué agencias aparecen aquí?
Abra la tabla ‘Agencias y vendedores que monitoreamos’ arriba de la cuadrícula. Lista cada agencia y vendedor independiente de la captura actual, cuántas propiedades de la costa tiene cada uno, si las capturamos del sitio de la agencia o vía portal, y la fecha de la última captura. Se genera de los datos, nunca se escribe a mano.
¿Por qué hay tantos lotes y no casas?
La cuadrícula muestra lo que los vendedores publican, y en esta costa una parte grande del inventario público es tierra: lotes frente al mar y de segunda fila, parcelas a orilla de canal y terrenos agrícolas cerca de la carretera. Use el filtro de tipo para ver solo casas, apartamentos o terrenos.
¿Los precios están en dólares o en quetzales?
En el mercado aparecen ambos. Las tarjetas muestran el precio de lista en dólares; una propiedad publicada en quetzales se convierte al tipo de cambio de referencia del Banguat impreso debajo de la cuadrícula, y la tarjeta muestra también el monto original en quetzales. Los precios son los precios públicos de lista de los vendedores, actualizados cada dos semanas.
¿Cuándo aparecen las etiquetas de rebaja y de nueva propiedad?
Una etiqueta necesita dos capturas de la misma fuente para comparar. Las fuentes agregadas al mercado de la costa no llevan etiqueta hasta su segunda captura; a partir de ahí, las rebajas muestran el precio anterior tachado con el porcentaje, y las propiedades nuevas se marcan durante la ventana de seguimiento entre capturas, que la nota debajo de la cuadrícula indica en días.

