Cada propiedad en venta que monitoreamos en la costa del Pacífico, en una sola cuadrícula.
Todas las propiedades 360
Filtre por zona, agencia, tipo, habitaciones y precio; ordene por mayor rebaja o $/m². Cada tarjeta enlaza al vendedor.
Agencias y vendedores que monitoreamos29 + 44 · 360 propiedades · 183 en 2+ fuentes · 35 con 2+ vendedores
| Agencia / vendedor | Propiedades | Origen | Última captura |
|---|---|---|---|
| M2Guate | 62 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| ACODI Inmobiliaria | 46 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Grupo Tala | 29 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| Particular (private seller) | 26 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Amber Real Estate | 18 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| CityMax Antigua | 16 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| Remax Colonial | 11 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| Homes Guatemala | 8 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| Casa.gt | 7 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| Inmobiliaria OT&A | 6 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| RE/MAX PLUS | 6 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| The Open House | 6 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Majama Bienes Raices | 6 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| NL Punto | 5 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| RE/MAX HELLO | 5 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| MIRA Bienes Raíces | 5 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Grupo Mav | 5 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| ELEMENT Real Estate | 5 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| CityMax Mix | 4 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Trending Inmobiliario | 4 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| RA CONSULTA | 4 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| RE/MAX Legacy | 3 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| RE/MAX Plus | 3 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| KW Guatemala | 3 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| RE/MAX 502 | 3 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Tu Espacio Aquí GT | 3 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| INMOBILIARIA SANTANDER | 3 | vía portal | 15 oct. 2026 |
| Nova Antigua | 1 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
| Propiedades Antigua | 1 | sitio de la agencia | 15 oct. 2026 |
Más 44 vendedores con 1–2 propiedades cada uno (56 en total) aparecen en el filtro de agencia.

























































































































































































































































































































































Ventana de seguimiento: 10 días desde la captura anterior; las etiquetas de nueva / rebajada se refieren a ese lapso.
Precios de lista, capturados de los sitios públicos de las agencias y de los portales donde publican. Los precios en quetzales se convierten a USD al tipo de cambio de referencia Banguat Q7.6414/US$ del 2026-10-15 y la tarjeta muestra también el monto original en quetzales. "% vs mediana de zona" compara el $/m² de construcción contra la mediana de su zona (zonas con ≥5 propiedades). Cada tarjeta enlaza a quien la publica. Cuando la misma propiedad la ofrecen varios vendedores, la tarjeta los nombra con el precio que cada uno pedía en la fecha de captura; una diferencia suele deberse a una copia desactualizada, al mobiliario o a los impuestos incluidos, no a un margen negociable.
Guarde esta búsqueda: las alertas por correo de propiedades nuevas y rebajas están en camino
Volvemos a capturar a cada vendedor que monitoreamos aproximadamente cada dos semanas. Las alertas por correo para esta búsqueda están en construcción: ajuste los filtros de arriba, deje su correo y será de los primeros en recibirlas cuando se activen, con lo que cambió en esta búsqueda en cada captura.
Su búsqueda: todo en la costa del Pacífico
Por municipio
Un municipio recibe su propio visor sin recorte cuando una captura reúne al menos 100 de sus propiedades, y lo conserva después; la tabla de abajo se construye del feed.
| Zona / municipio | Propiedades | Precio mediano, casas y apartamentos | $/m² mediano |
|---|---|---|---|
| Barberena | 10 | $389,478 (4) | — |
| Casillas | 1 | $350,000 (1) | — |
| Chiquimulilla | 7 | $221,500 (4) | — |
| Cuilapa | 1 | $190,000 (1) | — |
| Escuintla | 81 | $250,000 (29) | $1,014 |
| Guanagazapa | 3 | $180,000 (1) | — |
| Guazacapán | 1 | — | — |
| Iztapa | 17 | $365,000 (8) | $891 |
| La Gomera | 1 | — | — |
| Masagua | 5 | — | — |
| Nueva Santa Rosa | 1 | — | — |
| Palín | 17 | $97,281 (2) | — |
| Pueblo Nuevo Viñas | 2 | — | — |
| Puerto San José | 92 | $361,528 (61) | $1,167 |
| San Rafael Las Flores | 1 | — | — |
| San Vicente Pacaya | 1 | — | — |
| Santa Lucía Cotzumalguapa | 4 | $78,520 (1) | — |
| Sipacate | 16 | $275,000 (7) | $2,208 |
| Siquinalá | 3 | — | — |
| Taxisco | 92 | $284,981 (54) | $1,455 |
| Tiquisate | 1 | — | — |
| Other | 3 | $275,000 (2) | — |
Cada fila se calcula del feed en el momento de construir la página. "Propiedades" es todo el inventario de la zona en la captura actual, de todos los tipos. El precio mediano es solo de casas y apartamentos con precio; el número entre paréntesis es cuántas propiedades hay detrás de esa mediana. El $/m² mediano es precio de lista sobre m² de construcción y solo se publica para zonas con al menos 5 propiedades con precio, así que aparece "—" donde el feed no lo calcula. La zona es la que declaró el vendedor: los municipios metropolitanos aparecen con su nombre, no con un número de zona. Las zonas con enlace abren su inventario completo, sin recorte.
Cómo funciona
Capturamos los inventarios públicos de venta de las agencias que venden en la costa directamente de sus sitios web, sumamos las propiedades que agencias y vendedores independientes publican en los portales nacionales, las unificamos (la misma propiedad anunciada en tres lugares se vuelve una sola tarjeta, con el vendedor nombrado y los otros lugares listados) y reconstruimos esta cuadrícula cada dos semanas. La zona de una tarjeta es el municipio que declaró el vendedor; los nombres de playa como Monterrico, El Paredón o Hawaii se conservan en el texto de la propiedad. Cada tarjeta lleva una sola miniatura cargada desde el sitio del vendedor, el título y un enlace al anuncio original; no copiamos galerías ni descripciones completas, y los vendedores particulares aparecen como “particular” sin nombres ni teléfonos. Un vendedor que quiera retirar una propiedad de esta cuadrícula puede escribir a stu@livinginguatemala.com y se retira en el siguiente despliegue.
Este visor está hecho para el lado del comprador: quién vende qué, a qué precio de lista, cómo se compara el precio de lista por m² con el resto del municipio y, una vez que una fuente se ha capturado dos veces, quién rebajó y qué es nuevo. Antes de comprar en la costa, lea la guía enlazada abajo sobre títulos, restricciones frente al mar y las reglas que aplican a compradores extranjeros cerca de la línea de costa.
Pulso del mercado: cómo se mueven los precios de lista, el inventario y las rebajas
Conservamos cada captura del corpus, así que la tabla de abajo es la serie de tiempo del propio mercado: cuántas propiedades monitoreamos, el precio de lista mediano y el $/m² y, captura a captura, qué porcentaje de propiedades rebajó su precio, qué tan profunda fue la rebaja mediana y cuánto inventario entró o salió. Las primeras capturas cubren menos fuentes; la columna “Fuentes” dice cuántos sitios había detrás de cada fila.
Pulso del mercado: cada captura
| Captura | Propiedades | Fuentes | Precio mediano | $/m² mediano | $/m², mismas fuentes | Rebajadas | Rebaja mediana | Nuevas | Retiradas | Fuentes comparadas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 may. 2026 | 10 | 2 | $152,500 | $833 (5) | $833 (5) | — | — | — | — | — |
| 7 ago. 2026 | 8 | 2 | $102,500 | $833 (3) | $833 (3) | — | — | — | — | 2 · n 10→8 |
| 3 sept. 2026 | 8 | 2 | $102,500 | $833 (3) | $833 (3) | — | — | — | — | 2 · n 8→8 |
| 4 sept. 2026 | 364 | 14 | $290,000 | $1,094 (156) | $833 (3) | — | — | — | — | 2 · n 8→8 |
| 15 sept. 2026 | 296 | 13 | $295,660 | $1,168 (124) | $833 (3) | 0% | — | 4.8% | 6.1% | 26 · n 509→502 |
| 5 oct. 2026 | 368 | 15 | $284,400 | $1,094 (168) | $833 (3) | 2% | -4.7% | 20.5% | 14.9% | 25 · n 502→537 |
| 15 oct. 2026 | 371 | 15 | $284,400 | $1,117 (169) | $833 (3) | 4% | -0.1% | 6.3% | 4.5% | 28 · n 606→618 |
Cada fila es una captura del corpus completo tras los filtros de inventario del visor. "Fuentes" es cuántos sitios había detrás de la cifra: cuando sube, el conteo de propiedades sube por cobertura, no por el mercado; las medianas y los porcentajes son la serie comparable. Rebajadas / nuevas / retiradas se calculan propiedad por propiedad contra la captura anterior, solo para las fuentes presentes en ambas, como porcentaje de la captura anterior (nuevas: de la actual). "Fuentes comparadas" dice cuántos sitios entraron en esa comparación y cuántas propiedades había de cada lado (n anterior→actual). Regla declarada de antemano: si cualquiera de los dos lados tiene menos de 20 propiedades, el porcentaje se imprime como "—" en vez de un número que la muestra no sostiene. El número entre paréntesis después del $/m² es cuántas propiedades hay detrás de esa mediana. $/m² = precio de lista sobre m² de construcción, casas y apartamentos con ≥20 m². "Mismas fuentes" usa solo los sitios presentes en TODAS las capturas (3): agregar cobertura no puede moverlo.
Por zona, última captura (15 oct. 2026)
| Zona | Propiedades | Precio mediano | $/m² mediano | $/m² captura anterior |
|---|---|---|---|---|
| Taxisco | 97 | $272,198 | $1,456 (52) | $1,456 (5 oct.) |
| Puerto San José | 93 | $330,000 | $1,146 (58) | $1,117 (5 oct.) |
| Escuintla | 84 | $216,139 | $1,014 (28) | $1,000 (5 oct.) |
| Iztapa | 17 | $278,358 | $891 (8) | $891 (5 oct.) |
| Palín | 17 | $368,378 | $620 (3) | $620 (5 oct.) |
| Sipacate | 16 | $270,000 | $2,208 (6) | $1,329 (5 oct.) |
| Barberena | 10 | $389,478 | $1,157 (3) | $1,157 (5 oct.) |
| Chiquimulilla | 7 | $295,000 | $742 (5) | $681 (5 oct.) |
| Masagua | 6 | $458,031 | — | — |
Solo zonas con al menos 5 propiedades con precio en la captura. El número entre paréntesis es cuántas propiedades hay detrás del $/m².
Tarifas de alquiler de corto plazo (Airbnb)
Lo que piden los anfitriones de Airbnb aquí por noche para una estadía entre semana aproximadamente un mes después, por tamaño de alojamiento, capturado una vez al mes de resultados de búsqueda en vivo, cada anuncio con el precio para el tamaño de grupo de la búsqueda que lo encontró (2, 6 o 12 adultos; la nota bajo la tabla lo explica). Este es el mercado de estadías cortas; los alquileres de largo plazo están en las páginas de precios de alquiler. Lea los segmentos, no una sola cifra: las casas grandes están sobrerrepresentadas en la muestra.
Datos recopilados el 2026-10-17 para una estadía del 2026-11-17 al 2026-11-19. Los precios de Airbnb cambian a diario y según fechas: verifique en vivo antes de reservar.
| Tipo de alojamiento | Mediana por noche | Rango típico (p25–p75) | Anuncios |
|---|---|---|---|
| Alojamiento entero, 2 huéspedes | $113* | $91–$129 | 10 |
| Habitación privada en casa, 2 huéspedes | $75* | $56–$84 | 15 |
| Habitación de hotel en Airbnb, 2 huéspedes | $102* | $70–$113 | 13 |
| Alojamiento entero, 3–4 huéspedes | $106* | $90–$142 | 18 |
| Alojamiento entero, 5–8 huéspedes | $288 | $177–$335 | 46 |
| Alojamiento entero, 9+ huéspedes | $537 | $352–$628 | 165 |
Tarifa por noche tal como Airbnb la mostró en esas fechas para el tamaño de grupo de la búsqueda que encontró cada anuncio (2 adultos para todo alojamiento de hasta 4 huéspedes; 6 o 12 adultos solo para casas grandes que no aparecieron en la búsqueda de 2 adultos), ya con lo que Airbnb cobra por ese grupo; cuando había una promoción visible, suele estar ya incluida en la tarifa. La captura no devuelve cargos de limpieza ni de servicio, así que no hay cifra "todo incluido". Muestra: 288 anuncios (287 con precio); 83% alojamientos enteros, 8% habitaciones de hotel, 34% superanfitriones; 12% mostraban una promoción (mediana 17% de descuento sobre el precio tachado); calificación mediana 4.86 con 31 reseñas. Alojamiento típico: 4 dormitorio(s), 3.5 baño(s). Entre los servicios listados: wifi 77%, cocina 87%, aire acondicionado 82%, piscina 89%, parqueo gratis 88% (lo que el anuncio lista; la ausencia no prueba que falte). * = muestra pequeña (10–19 anuncios); — = menos de 10 anuncios, sin mediana.
| Localidad (etiqueta de Airbnb) | Mediana por noche, todos los tamaños | Anuncios |
|---|---|---|
| Monterrico | $334 | 101 |
| El Paredón Buena Vista | $140 | 64 |
| Puerto San José | $561 | 20 |
| El Gariton | $556* | 18 |
Localidades con al menos 12 anuncios con precio y ningún anfitrión con más del 40% de ellos; mezcla todos los tamaños, así que una localidad de casas grandes sale cara. Aldeas y municipios aparecen tal como Airbnb los etiqueta.
Capturado 2026-10-17 · 2026-11-17→2026-11-19 · USD (fecha de captura · estadía consultada · moneda), búsquedas para 2, 6 y 12 adultos, 2 noches entre semana. Capturado una vez al mes: muestra limitada de resultados de búsqueda de Airbnb para una sola estadía fija de 2 noches entre semana, aproximadamente un mes después, con precio para el tamaño de grupo de la búsqueda que encontró cada anuncio (2 adultos para todo alojamiento de hasta 4 huéspedes; 6 o 12 adultos solo para casas grandes que no aparecieron en la búsqueda de 2 adultos). No son todos los anuncios, solo los aún disponibles para esas fechas; la tarifa por noche que Airbnb mostró para esa estadía (una promoción visible suele estar ya incluida), no tarifas reservadas. Las casas grandes están sobrerrepresentadas en la muestra: compare los segmentos por número de huéspedes, no la mediana general. Fuente: resultados de búsqueda de Airbnb vía Apify.
Consulte precios de hoy en otras plataformas (cada botón abre la búsqueda de esa plataforma para la zona indicada; no comparamos sus precios aquí)
Enlaces de afiliados: si reserva, recibimos una pequeña comisión sin costo extra para usted. Los botones no comparan precios con la tabla de arriba; abren la búsqueda de cada plataforma. Airbnb no tiene programa de afiliados y por eso no hay botón de Airbnb.
¿Pensando en hospedar en vez de alquilar a largo plazo? La página de ROI de Airbnb combina estas tarifas con las preguntas de rendimiento, impuestos y ocupación.
Filtre la muestra usted mismo
Elija huéspedes, tipo, localidad, calificación y los servicios que necesita; la mediana y el rango se recalculan con los anuncios que coinciden. Aquí no hay anuncios individuales: solo lo que pide un grupo de alojamientos que coinciden.
Datos recopilados el 2026-10-17 para una estadía del 2026-11-17 al 2026-11-19 (búsquedas para 2, 6 y 12 adultos). Los precios de Airbnb cambian a diario y según fechas: verifique en vivo antes de reservar.
Cargando la muestra…
Tarifa por noche tal como Airbnb la mostró en esas fechas para el tamaño de grupo de la búsqueda que encontró cada anuncio (2 adultos para todo alojamiento de hasta 4 huéspedes; 6 o 12 adultos solo para casas grandes que no aparecieron en la búsqueda de 2 adultos) (una promoción visible suele estar ya incluida), antes de cargos por huésped adicional, limpieza, comisiones e impuestos. Muestra mensual limitada de resultados de búsqueda de Airbnb (las casas grandes están sobrerrepresentadas); los servicios son los que el anuncio lista. Menos de 10 coincidencias: sin mediana; 10–19: muestra pequeña. Nunca se muestra un anuncio individual.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué tramo de la costa cubre?
El menú de zona arriba de la cuadrícula lista cada municipio presente en la captura actual, construido a partir de las propiedades mismas; abarca la costa de Escuintla y Santa Rosa y, como los vendedores registran por municipio, también municipios del interior de ambos departamentos. Los nombres de playa (Monterrico, El Paredón, Hawaii) aparecen bajo su municipio, con la playa conservada en el texto de la propiedad.
¿Qué agencias aparecen aquí?
Abra la tabla ‘Agencias y vendedores que monitoreamos’ arriba de la cuadrícula. Lista cada agencia y vendedor independiente de la captura actual, cuántas propiedades de la costa tiene cada uno, si las capturamos del sitio de la agencia o vía portal, y la fecha de la última captura. Se genera de los datos, nunca se escribe a mano.
¿Por qué hay tantos lotes y no casas?
La cuadrícula muestra lo que los vendedores publican, y en esta costa una parte grande del inventario público es tierra: lotes frente al mar y de segunda fila, parcelas a orilla de canal y terrenos agrícolas cerca de la carretera. Use el filtro de tipo para ver solo casas, apartamentos o terrenos.
¿Los precios están en dólares o en quetzales?
En el mercado aparecen ambos. Las tarjetas muestran el precio de lista en dólares; una propiedad publicada en quetzales se convierte al tipo de cambio de referencia del Banguat impreso debajo de la cuadrícula, y la tarjeta muestra también el monto original en quetzales. Los precios son los precios públicos de lista de los vendedores, actualizados cada dos semanas.
¿Cuándo aparecen las etiquetas de rebaja y de nueva propiedad?
Una etiqueta necesita dos capturas de la misma fuente para comparar. Las fuentes agregadas al mercado de la costa no llevan etiqueta hasta su segunda captura; a partir de ahí, las rebajas muestran el precio anterior tachado con el porcentaje, y las propiedades nuevas se marcan durante la ventana de seguimiento entre capturas, que la nota debajo de la cuadrícula indica en días.

