Coban es la capital de Alta Verapaz, el departamento del norte de Guatemala con bosques nubosos, plantaciones de cafe y atracciones naturales espectaculares como Semuc Champey. El mercado inmobiliario es abrumadoramente local, sin los precios inflados de Antigua o el sobrecargo turistico del Lago de Atitlan.
Precios de Alquiler
Precios mensuales, marzo 2026. La mayoria sin amueblar.
| Tipo | Precio (GTQ) | Precio (USD) | Notas |
|---|---|---|---|
| Habitación básica | Q700-Q1,200 | $90-$155 | Facilidades compartidas |
| 1 Habitación | Q1,200-Q2,500 | $155-$325 | Área central |
| 2 Habitaciones | Q2,000-Q3,500 | $260-$455 | Tamaño familiar |
| Casa 3 Hab | Q2,500-Q5,000 | $325-$650 | Áreas suburbanas |
| Casa grande con jardin | Q4,000-Q6,000 | $520-$780 | Buenos barrios |
Precios de Compra
| Tipo | Rango (USD) | Notas |
|---|---|---|
| Apartamento pequeño | $25,000-$55,000 | Central, básico |
| Casa estandar (2-3 hab) | $40,000-$90,000 | Suburbana |
| Casa grande | $70,000-$150,000 | Buenos barrios |
| Terreno (por m2) | $40-$120 | Suburbano/rural |
| Finca rural (cafe/granja) | $30,000-$200,000+ | Depende de tamaño y acceso |
Los terrenos en Alta Verapaz estan entre los mas económicos de Guatemala. Los costos de construcción en esta region son aproximadamente 15% por debajo de la base de Ciudad de Guatemala.
Que Saber Antes de Mudarte
Lluvia constante. El chipi-chipi (llovizna persistente) de Coban es legendario. Si necesitas sol, esta no es tu ciudad.
Internet disponible pero variable. Tigo fibra llega a áreas centrales (30-50 Mbps). Áreas alejadas dependen de 4G o Starlink.
Acceso: La carretera desde Ciudad de Guatemala toma 4-5 horas (220 km). Servicio de bus frecuente (Monja Blanca, Q60-80).
Donde Buscar
- Grupos de Facebook – “Casas y Apartamentos en Alquiler Coban,” “Alta Verapaz Inmuebles”
- Boca a boca – El metodo mas efectivo en ciudades pequeñas
- Carteles “Se Alquila” – Camina por los barrios y busca carteles
Relacionado: Departamento de Alta Verapaz | Costo de Vida
Precios actualizados marzo 2026. Fuentes: Listados locales, grupos de Facebook, consultas directas.
