- Formulario lleno y firmado (con lapicero azul si lo llenás a mano)
- Fotocopia de DPI del solicitante y del adjudicatario
- Recibo de cancelación, anotado ANTES de escanearlo
- Número de cuenta y dirección del bien inmueble
- Carné de colegiado (si gestiona un abogado) o carta poder notariada (si gestiona un tercero)
La solvencia de pago de inmueble es el documento con el que UDEVIPO (Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular, del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda — MICIVI) hace constar que la deuda de tu vivienda quedó cancelada. Es el papel que buscan las familias que recibieron o compraron casa en los proyectos del extinto Banco Nacional de la Vivienda (BANVI), cuya cartera administra hoy UDEVIPO. El trámite es gratis (Q0), la ficha oficial da un tiempo de respuesta de 7 días, y — el dato que casi nadie sabe — se presenta por correo electrónico, no haciendo cola (catálogo oficial tramites.gob.gt/servicio/1023).
Resumen rápido: La solvencia de pago de inmueble la extiende UDEVIPO (MICIVI) a los beneficiarios cuando la deuda del inmueble ya está cancelada. Costo Q0. Tiempo de respuesta: 7 días según el catálogo oficial del Estado (servicio 1023). La solicitud se envía por correo electrónico a tramites.cartera@udevipo.gob.gt, con el formulario oficial firmado, fotocopia de DPI del solicitante y del adjudicatario y el recibo de cancelación — anotado con el nombre del adjudicatario, la dirección y el número de cuenta del inmueble antes de escanearlo. Si gestiona un abogado, va también el carné de colegiado activo; si gestiona un tercero, carta poder firmada y sellada por notario. No es la solvencia fiscal de la SAT ni tiene que ver con el boleto de ornato o el IUSI.
Aplica a: familias adjudicatarias de proyectos del extinto BANVI que ya terminaron de pagar, herederos y familiares que están ordenando papeles de una vivienda popular, abogados y gestores que preparan expedientes de propiedad, y cualquiera que llegó buscando “solvencia de inmueble” y en realidad necesita otro documento.
Qué certifica exactamente esta solvencia
La ficha oficial del servicio es directa: “Este documento se extiende a los beneficiarios al momento que la deuda de su bien inmueble se encuentra cancelada.”
Traducido: la solvencia no es un permiso, ni una autorización, ni un trámite que se hace “por si acaso”. Es la constancia posterior al último pago. Primero se termina de cancelar el inmueble adjudicado; después UDEVIPO extiende el documento que lo hace constar. Por eso el requisito estrella es el recibo de cancelación: es la prueba del pago que la unidad tiene que casar con tu número de cuenta dentro de la cartera.
| Dato oficial | Valor |
|---|---|
| Nombre del trámite | Solvencias de pago de inmueble |
| Institución | MICIVI — UDEVIPO (Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular) |
| Resultado | Solvencia de pago de inmueble |
| Costo | Q 0 |
| Tiempo de respuesta | 7 días |
| Cómo se presenta | Por correo electrónico a tramites.cartera@udevipo.gob.gt |
(Fuente oficial: ficha del servicio 1023, Catálogo de Trámites, información proporcionada por el MICIVI, y el formulario oficial de UDEVIPO en PDF.)
No la confundás: tres “solvencias” que no son la misma
Esta es la confusión número uno, y hace perder semanas. Ubicá tu caso antes de mandar cualquier correo:
| Solvencia de pago de inmueble (esta página) | Solvencia fiscal (SAT) | Boleto de ornato / IUSI | |
|---|---|---|---|
| Quién lo emite | UDEVIPO, del MICIVI | La SAT | Tu municipalidad |
| De qué habla | De la deuda de tu vivienda en un proyecto del extinto BANVI | De tus obligaciones tributarias como contribuyente | De cobros municipales (boleto de ornato e IUSI) |
| Cuándo la pedís | Cuando ya terminaste de pagar el inmueble adjudicado | Cuando otro trámite te la exige | Son obligaciones municipales corrientes, no un documento que se pide una sola vez |
| Dónde ver la guía | Esta página | Solvencia fiscal de la SAT | Boleto de ornato vs IUSI · IUSI municipal |
Regla práctica: si quien te la pide habla de impuestos, no es UDEVIPO. Si habla de tu casa del BANVI y de que ya no debés nada, entonces sí es esta.
Requisitos
La ficha oficial y el formulario de UDEVIPO se complementan. Esta es la lista combinada:
| Documento | Detalle | Fuente |
|---|---|---|
| Formulario de Solicitud de Solvencia de Pago | Lleno y firmado. Se puede llenar digitalmente; si lo llenás a mano, firmá con lapicero azul | Ficha 1023 + formulario |
| Fotocopia de DPI del solicitante | La persona que hace la solicitud | Formulario |
| Fotocopia de DPI del adjudicatario | La persona a cuyo favor está adjudicado el inmueble | Formulario |
| Recibo de cancelación | Anotado antes de escanear con nombre del adjudicatario, dirección y número de cuenta del bien inmueble | Formulario |
| Carné de colegiado activo | Solo si la gestión la hace un abogado | Ficha 1023 |
| Carta poder firmada y sellada por notario | Solo si la gestión la hace un tercero | Ficha 1023 |
Un detalle que vale oro: se piden los dos DPI — el del solicitante y el del adjudicatario. Aunque seas vos mismo en ambos papeles, adjuntá la copia igual: el formulario pide expresamente las dos.
Paso a paso
- Descargá el formulario oficial. Está en el sitio de UDEVIPO: 1-SOLVENCIA-DE-PAGO-DE-INMUEBLE.pdf (también aparece enlazado desde la ficha oficial del servicio 1023).
- Llenálo con tus datos. Pide datos del solicitante (nombre, DPI/CUI, domicilio, teléfono, correo electrónico, estado civil, profesión u oficio, género, edad, nacionalidad y lugar para recibir notificaciones) y los datos del inmueble: nombre del adjudicatario, número de cuenta y dirección del bien inmueble. Incluye además una identificación sociolingüística opcional, que el propio formulario aclara que es con fines estadísticos.
- Imprimílo en tamaño oficio. El formulario lo indica expresamente. Si lo llenaste a mano, usá lapicero azul.
- Firmá. El formulario incluye una declaración jurada (cláusula de perjurio): estás declarando que lo consignado es verdadero. No es un formalismo de adorno.
- Anotá el recibo de cancelación ANTES de escanearlo. Escribí sobre el propio recibo el nombre del adjudicatario, la dirección y el número de cuenta del bien inmueble.
- Escaneá todo: formulario firmado, DPI del solicitante, DPI del adjudicatario, recibo anotado y — según el caso — carné de colegiado o carta poder notariada.
- Enviá el correo con todo adjunto a tramites.cartera@udevipo.gob.gt.
- Esperá la respuesta: el catálogo oficial indica 7 días de tiempo de respuesta.
Los cinco requisitos que más se pasan por alto
Ninguno de estos es un tecnicismo: cuatro salen del propio formulario oficial y el quinto de la ficha 1023, y los cinco se revisan antes de darle enviar.
- Escanear el recibo “tal como está”. El recibo debe ir anotado con nombre del adjudicatario, dirección y número de cuenta — requisito expreso del formulario.
- Mandar un solo DPI. Van dos: solicitante y adjudicatario.
- Firmar con otro lapicero. El formulario pide firma con lapicero azul cuando se llena a mano.
- Imprimir en tamaño carta. El formulario pide tamaño oficio.
- Mandar a un tercero sin papel que lo respalde (este viene de la ficha 1023): abogado ⇒ carné de colegiado activo; cualquier otra persona ⇒ carta poder firmada y sellada por notario.
Sobre el plazo: el catálogo oficial dice “7 días” y no aclara si se cuentan hábiles o corridos. Si tenés una firma, una cita con notario o un cierre de negocio dependiendo de este papel, dejá margen. Para consultas, el PBX de UDEVIPO es (502) 2412-6969.
“Ya tengo la solvencia, ¿y ahora qué?”
La solvencia de pago de inmueble acredita que la deuda quedó cancelada. Lo que venga después —ordenar la situación registral de la finca, revisar inscripciones o gravámenes, o cualquier gestión notarial— ya no es un trámite de UDEVIPO y esta página no lo cubre: no pongas por sentado plazos ni costos que no estén en la fuente oficial de cada institución.
Para el lado registral, el punto de partida es el Registro General de la Propiedad (RGP). Para las obligaciones municipales que siguen corriendo mientras seas propietario, ve IUSI municipal.
Lo que esta página NO cubre (porque no está en las fuentes oficiales citadas): subsidios de FOPAVI, pasos y costos de escrituración, y el detalle interno de cómo UDEVIPO entrega el documento una vez emitido. Si necesitás eso, preguntá directamente en UDEVIPO por los canales de contacto de abajo.
Contacto UDEVIPO
| Canal | Dato |
|---|---|
| Correo para el trámite | tramites.cartera@udevipo.gob.gt |
| Dirección | Avenida Reforma 2-18, zona 9, Guatemala — Edificio Cortijo Reforma, 1er nivel |
| PBX | (502) 2412-6969 |
| Sitio | www.udevipo.gob.gt |
| Redes | @UDEVIPO |
(Datos de contacto tomados del formulario oficial de UDEVIPO.)
Base legal
- Reglamento de la Ley de Adjudicación de Bienes Inmuebles Ubicados en Proyectos ejecutados por el Extinto Banco Nacional de la Vivienda (BANVI), a Favor de Familias en Situación de Pobreza y Extrema Pobreza — es la normativa que el catálogo oficial del Estado registra para este servicio.
Trámites relacionados
- Registro General de la Propiedad (RGP) — consultas y certificaciones registrales de inmuebles
- Solvencia fiscal de la SAT (SOFI) — el documento tributario con el que más se confunde esta solvencia
- IUSI: impuesto municipal sobre inmuebles — la obligación anual que sigue corriendo mientras seas propietario
- Boleto de ornato vs IUSI: cuál es la diferencia — dos cobros municipales que se confunden todo el tiempo
- Directorio de Trámites Guatemala — todos los trámites del Estado
Fuentes oficiales
- Ficha oficial del servicio 1023 — Solvencias de pago de inmueble (tramites.gob.gt)
- Formulario oficial de UDEVIPO en PDF
Información verificada en julio de 2026 contra el catálogo oficial del Estado (servicio 1023) y el formulario oficial de UDEVIPO. Costo Q0 y tiempo de respuesta de 7 días según la ficha oficial. Esta página no cubre FOPAVI ni escrituración.