IUSI (Decreto 15-98): impuesto sobre la propiedad raiz. 2 a 9 por millar del valor catastral. Lo paga el dueno del inmueble.
Si trabajas Y tienes propiedad, debes los dos. No se reemplazan ni se compensan.
El Boleto de Ornato y el IUSI son dos cobros que hace la Municipalidad en Guatemala, y por eso muchas personas los confunden. Pero son obligaciones completamente independientes, con leyes distintas, bases de calculo distintas y plazos distintos. Si eres asalariado y propietario, puedes deber ambos al mismo tiempo — pagar uno no te exonera del otro.
Resumen rapido: El Boleto de Ornato se cobra sobre tus ingresos por trabajo (Q4 a Q150 al ano segun salario). El IUSI se cobra sobre la propiedad raiz (2 a 9 por millar del valor catastral). Son leyes diferentes (Decreto 121-96 vs Decreto 15-98) y no se sustituyen.
Tabla Comparativa: Boleto de Ornato vs IUSI
| Caracteristica | Boleto de Ornato | IUSI |
|---|---|---|
| Nombre completo | Arbitrio de Boleto de Ornato | Impuesto Unico Sobre Inmuebles |
| Ley | Decreto 121-96 | Decreto 15-98 |
| Tipo | Arbitrio municipal | Impuesto |
| Base de calculo | Ingresos mensuales del trabajador | Valor catastral del inmueble |
| Quien lo paga | Toda persona con ingresos por trabajo | Propietario del inmueble |
| Costo | Q4 a Q150 anuales (escala) | 2 a 9 por millar anual del valor catastral |
| Periodicidad | Anual (1 pago al ano) | Trimestral (4 pagos al ano) |
| Plazo principal | Enero-junio (descuento ene-feb) | Marzo, jun, sep, dic |
| Descuento por pronto pago | Pago en enero-febrero | 10% si pagas anual ene-mar |
| Quien lo retiene | Empleador (si eres asalariado) | Lo paga directamente el dueno |
| Donde se paga | Mi Portal, Mini Munis, bancos | Mi Portal, bancos, Palacio Municipal |
| Requiere para tramites | Si (consulares, escolares, empleo) | Si (compraventa, herencias) |
| Si no pagas | Multa + obstaculo en tramites | Recargo + cobro coactivo eventual |
Que es el Boleto de Ornato
El Boleto de Ornato es un arbitrio municipal establecido por el Decreto 121-96 del Congreso. Se basa en los ingresos mensuales devengados del trabajador (salario base + bonificaciones + comisiones).
Tabla oficial de tarifas (Decreto 121-96):
| Ingreso Mensual (Q) | Boleto Anual (Q) |
|---|---|
| 0 a 500 | 4 |
| 501 a 1,000 | 6 |
| 1,001 a 3,000 | 15 |
| 3,001 a 6,000 | 50 |
| 6,001 a 9,000 | 75 |
| 9,001 a 12,000 | 100 |
| 12,001 en adelante | 150 |
Si tu ingreso varia mes a mes, se promedia el ultimo ano para determinar la categoria.
Quien debe pagarlo:
- Toda persona mayor de 18 anos con ingresos por trabajo en el municipio
- Asalariados (el patrono retiene y paga al Sistema de Boleto Empresarial)
- Trabajadores por cuenta propia
- Profesionales independientes
Para que se usa el Boleto de Ornato: El Decreto 121-96 destina lo recaudado a obras de ornato (parques, jardines, paseos peatonales) y mejora del espacio publico del municipio.
Ver detalle completo en la guia del Boleto de Ornato.
Que es el IUSI
El IUSI es el Impuesto Unico Sobre Inmuebles, establecido por el Decreto 15-98. Se calcula sobre el valor catastral del inmueble registrado en el catastro municipal — no sobre el valor de mercado.
Tasas oficiales (Decreto 15-98):
| Valor Catastral (Q) | Tasa Anual |
|---|---|
| 0 a 2,000 | Exento |
| 2,001 a 20,000 | 2 por millar (0.2%) |
| 20,001 a 70,000 | 6 por millar (0.6%) |
| 70,001 en adelante | 9 por millar (0.9%) |
El valor catastral suele ser 50-70% del valor de mercado. Una propiedad con valor de mercado Q1,000,000 puede tener valor catastral Q500,000-Q700,000 y pagar Q4,500-Q6,300 al ano.
Quien debe pagarlo:
- El propietario registrado del inmueble en el catastro
- Si hay varios dueños, todos son responsables solidariamente
- El IUSI lo paga el dueno, no el inquilino (salvo pacto contractual)
Para que se usa el IUSI: El Decreto 15-98 destina lo recaudado a servicios municipales (agua, alumbrado, recoleccion de basura, mantenimiento vial) en el municipio donde esta el inmueble.
Ver detalle completo en la guia del IUSI o aprende a pagarlo en linea.
Casos Tipicos: Quien Paga Que
Caso 1: Asalariado que renta apartamento
- Boleto de Ornato: Si. El patrono retiene del sueldo y paga al Sistema Empresarial
- IUSI: No. El IUSI lo paga el dueno del apartamento (el arrendador)
Caso 2: Propietario jubilado sin ingresos por trabajo
- Boleto de Ornato: Generalmente no (sin ingresos comprobables — confirmar con la municipalidad)
- IUSI: Si. Paga trimestralmente el IUSI por cada inmueble registrado a su nombre
Caso 3: Profesional independiente dueno de su oficina
- Boleto de Ornato: Si. Paga directamente segun escala de ingresos (Q15 a Q150)
- IUSI: Si. Paga el IUSI de la oficina segun valor catastral
Caso 4: Diaspora guatemalteca en EE.UU. con propiedad heredada
- Boleto de Ornato: No, si no trabaja en Guatemala. Si paga ingresos por trabajo en Guatemala (remoto, consultoria), si debe el Ornato
- IUSI: Si. La propiedad raiz en Guatemala genera IUSI sin importar donde vivas
Caso 5: Estudiante universitario sin trabajo
- Boleto de Ornato: No (sin ingresos)
- IUSI: Solo si esta registrado como propietario de algun inmueble
Por Que es Importante Distinguirlos
Para tramites consulares
Algunos consulados guatemaltecos en el exterior solicitan constancia de pago del Boleto de Ornato — no el IUSI. Confundirlos puede retrasar tu tramite.
Para compraventa de propiedad
Al vender una propiedad necesitas solvencia municipal que incluye estar al dia en IUSI — no el Boleto de Ornato. Si solo presentas el Ornato, el notario no podra protocolizar la escritura.
Para inscripcion escolar publica
Algunos colegios publicos en Guatemala piden Boleto de Ornato del padre o tutor como requisito de inscripcion — no IUSI.
Para empleo publico
Las plazas en el sector publico suelen requerir constancia de Boleto de Ornato vigente del solicitante.
Donde Pagar Ambos
Los dos cobros se manejan por la misma plataforma municipal:
- En linea: muniguate.com Mi Portal (recomendado, 24/7)
- Palacio Municipal Z1: 21 Calle 6-77 Zona 1, Centro Civico (Banrural sotano)
- Mini Munis: Galerias Primma (Z7), Plaza Espana (Z9), Plaza Atanasio Tzul (Z12), Galerias del Sur (Z11), Los Alamos (Z17), Munitec Z21, Munitec Z3
- Bancos: Agromercantil, CHN, Bantrab, Industrial, Inmobiliario, Banrural, Promerica
Comprobantes: ambos generan PDF descargable. Guardalos para tramites posteriores.
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Enlaces Oficiales
- Boleto de Ornato — Muniguate
- Catastro y IUSI — Muniguate
- Direccion de Catastro: 2285-8600 / 2285-8606 · iusi@muniguate.com