La Emisión y Reposición de Título de Propiedad ante el Ministerio de Salud Publica y Asistencia Social (MSPAS) es el trámite por el que se obtiene un nuevo título que acredita la titularidad de una sepultura, mausoleo o nicho dentro de los cementerios administrados por el Estado: Cementerio General, Las Tapias, La Villa de Guadalupe y La Verbena, todos en Ciudad de Guatemala. Las causas típicas son extravio, deterioro fisico del título original, robo o falta de espacio en el documento original.
Resumen rápido: Trámite ante el Cementerio Nacional del MSPAS. Costo: Q150. Tiempo: 20 días. Modalidad presencial. Resultado: título de propiedad nuevo que sustituye al anterior conservando antiguedad y derechos.
Información verificada mayo 2026 con base en el Decreto 2096 (Ubico), el Acuerdo Ministerial 125-2016 del MSPAS y el arancel del Acuerdo Gubernativo 74-2002.
Cuando Solicitar Emisión o Reposición
El trámite aplica en cuatro escenarios principales:
- Extravio del título original — el documento fisico no aparece tras busqueda razonable.
- Deterioro — el título se mojo, rasgo o se volvio ilegible.
- Robo del documento — se sustrajo junto con otros bienes; conviene tener denuncia en el Ministerio Publico para respaldar.
- Falta de espacio — el título original ya no admite mas anotaciones (traspasos, nuevos copropietarios, modificaciones).
También aplica cuando después de una sucesión los herederos requieren un título nuevo a su nombre, o cuando una persona jurídica adquiere derechos previamente registrados a nombre de un individuo.
Cementerios Cubiertos por el Trámite
| Cementerio | Ubicación | Caracteristicas |
|---|---|---|
| Cementerio General | Zona 3, Ciudad de Guatemala | El mas antiguo y grande |
| Cementerio Las Tapias | Zona 17, Ciudad de Guatemala | De interés historico |
| Cementerio La Villa de Guadalupe | Zona 6, Ciudad de Guatemala | Tradicional |
| Cementerio La Verbena | Zona 7, Ciudad de Guatemala | Adscrito al MSPAS |
Los cementerios privados (Las Flores, Senorial, Camposanto, Memorial) no se rigen por este trámite — cada uno tiene su propio departamento de títulos.
Requisitos para el Trámite
Según la información oficial publicada en tramites.gob.gt:
- Fotocopia del DPI de cada propietario o copropietario actual. Si alguno fallecio, se sustituye por Certificado de Defunción ORIGINAL emitido por RENAP y vigente.
- Documento que acredite la propiedad del bien inmueble adquirido — usualmente la certificación literal del Libro de Títulos de Propiedad emitida por el Departamento de Títulos y Traspasos del Cementerio Nacional.
- Recibo de pago de Q150 por emisión o reposición de título de propiedad.
- Fotocopia del recibo de ornato y urbanización del año en curso (acredita que la sepultura esta al día con sus pagos administrativos).
Tip: Adjuntar el expediente en folder manila color natural con gancho, conservando el expediente original para evitar extravio interno durante la tramitación.
Documentos adicionales según el caso
- Si la sepultura esta a nombre de varios copropietarios: DPI de cada uno o, en su defecto, certificación de defunción del fallecido.
- Si hay sucesión abierta: declaratoria de herederos o testamento abierto, con auto judicial de adjudicación.
- Si es persona jurídica: patente de comercio o nombramiento del representante legal.
- Si fue robo: denuncia ante el Ministerio Publico o autoridad policial.
Pasos del Trámite
Paso 1 — Solicitar la certificación literal
Acude al Departamento de Títulos y Traspasos del Cementerio Nacional y solicita la certificación literal de la sepultura. Este documento te lo emiten ahí mismo y es la base del expediente.
Paso 2 — Pagar el ornato y urbanización del año
Si tienes pagos pendientes de ornato y urbanización, ponte al día. Sin estar al día, no procede el trámite. Conserva el recibo del año en curso.
Paso 3 — Pagar la emisión/reposición
Realiza el pago de Q150 en la caja indicada por la administración. Conserva el recibo original.
Paso 4 — Reunir DPI o certificados de defunción
Reune los DPI vigentes de propietarios actuales. Si hay propietarios fallecidos, obten el Certificado de Defunción ORIGINAL en RENAP — vigente, no fotocopia.
Paso 5 — Integrar el expediente
Coloca todos los documentos en un folder manila color natural con gancho, en este orden: certificación literal, DPI/certificados de defunción, recibo de Q150, recibo de ornato del año.
Paso 6 — Presentar el expediente
Ingresa el expediente al Departamento de Títulos y Traspasos. Te entregaran constancia de recepción y número de expediente.
Paso 7 — Inspección tecnica si aplica
Para casos donde haya modificaciones fisicas o cuestionamiento sobre la sepultura, se solicita opinion tecnica al Inspector de Construcciones del Cementerio General. Esta etapa puede agregar días al plazo.
Paso 8 — Revisión del asesor
Un asesor del Departamento revisa la documentación. Si encuentra observaciones, te notifican para subsanar.
Paso 9 — Retirar el título nuevo
A los 20 días acude personalmente con DPI a retirar el título de propiedad nuevo. El antiguo (si lo tienes) se anula formalmente.
Costo y Tiempo
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Emisión o reposición de título | Q150 |
| Certificación literal | Q25-Q75 (según fojas) |
| Certificado de defunción RENAP | Q15 |
| Ornato y urbanización (anual) | Variable por cementerio |
| Tiempo oficial | 20 días |
Como Aplicar: Recomendaciones Practicas
- Antes de iniciar: Verifica en el Departamento de Títulos que la sepultura existe, que esta al día con pagos y que los datos del título coinciden con los del solicitante.
- Si el título original esta deteriorado: llevalo aunque este danado — el departamento lo recupera y anula al emitir el nuevo.
- Sucesión pendiente: Si los propietarios originales fallecieron y no hay declaratoria de herederos, no procede la reposición directa. Primero resuelve la sucesión en el Organismo Judicial.
- Multiples copropietarios: Todos deben firmar la solicitud o presentar poder especial notariado del que firmara por todos.
- Diaspora: Si vives en EE.UU. y eres propietario, puedes autorizar a alguien con un poder especial notariado en consulado para que trámite la reposición en tu nombre.
- Conserva el nuevo título en lugar seguro y haz al menos una copia digital — la siguiente reposición sera otro Q150 y otros 20 días.
Trámites Relacionados
- Certificación de Defunción RENAP — requisito si hay propietarios fallecidos
- Denuncia Penal MP — si el título fue sustraido
- Poder Especial MINEX — para autorizar a un tercero desde el extranjero
- Registro General de la Propiedad — diferente del registro de cementerios
- Boleto de Ornato Municipal — distinto al ornato del cementerio
Enlaces Oficiales
- Ministerio de Salud Publica y Asistencia Social (MSPAS)
- Catalogo de trámites gubernamentales — Servicio 2520
- Formulario de Solicitud de Reposición o Emisión (descarga oficial)
Mantener al día el título de propiedad de una sepultura familiar evita disputas en momentos difíciles. La reposición preventiva — antes de necesitarla con urgencia — es siempre mejor que la reactiva tras un fallecimiento.