La Emision y Reposicion de Titulo de Propiedad ante el Ministerio de Salud Publica y Asistencia Social (MSPAS) es el tramite por el que se obtiene un nuevo titulo que acredita la titularidad de una sepultura, mausoleo o nicho dentro de los cementerios administrados por el Estado: Cementerio General, Las Tapias, La Villa de Guadalupe y La Verbena, todos en Ciudad de Guatemala. Las causas tipicas son extravio, deterioro fisico del titulo original, robo o falta de espacio en el documento original.
Resumen rapido: Tramite ante el Cementerio Nacional del MSPAS. Costo: Q150. Tiempo: 20 dias. Modalidad presencial. Resultado: titulo de propiedad nuevo que sustituye al anterior conservando antiguedad y derechos.
Informacion verificada mayo 2026 con base en el Decreto 2096 (Ubico), el Acuerdo Ministerial 125-2016 del MSPAS y el arancel del Acuerdo Gubernativo 74-2002.
Cuando Solicitar Emision o Reposicion
El tramite aplica en cuatro escenarios principales:
- Extravio del titulo original — el documento fisico no aparece tras busqueda razonable.
- Deterioro — el titulo se mojo, rasgo o se volvio ilegible.
- Robo del documento — se sustrajo junto con otros bienes; conviene tener denuncia en el Ministerio Publico para respaldar.
- Falta de espacio — el titulo original ya no admite mas anotaciones (traspasos, nuevos copropietarios, modificaciones).
Tambien aplica cuando despues de una sucesion los herederos requieren un titulo nuevo a su nombre, o cuando una persona juridica adquiere derechos previamente registrados a nombre de un individuo.
Cementerios Cubiertos por el Tramite
| Cementerio | Ubicacion | Caracteristicas |
|---|---|---|
| Cementerio General | Zona 3, Ciudad de Guatemala | El mas antiguo y grande |
| Cementerio Las Tapias | Zona 17, Ciudad de Guatemala | De interes historico |
| Cementerio La Villa de Guadalupe | Zona 6, Ciudad de Guatemala | Tradicional |
| Cementerio La Verbena | Zona 7, Ciudad de Guatemala | Adscrito al MSPAS |
Los cementerios privados (Las Flores, Senorial, Camposanto, Memorial) no se rigen por este tramite — cada uno tiene su propio departamento de titulos.
Requisitos para el Tramite
Segun la informacion oficial publicada en tramites.gob.gt:
- Fotocopia del DPI de cada propietario o copropietario actual. Si alguno fallecio, se sustituye por Certificado de Defuncion ORIGINAL emitido por RENAP y vigente.
- Documento que acredite la propiedad del bien inmueble adquirido — usualmente la certificacion literal del Libro de Titulos de Propiedad emitida por el Departamento de Titulos y Traspasos del Cementerio Nacional.
- Recibo de pago de Q150 por emision o reposicion de titulo de propiedad.
- Fotocopia del recibo de ornato y urbanizacion del ano en curso (acredita que la sepultura esta al dia con sus pagos administrativos).
Tip: Adjuntar el expediente en folder manila color natural con gancho, conservando el expediente original para evitar extravio interno durante la tramitacion.
Documentos adicionales segun el caso
- Si la sepultura esta a nombre de varios copropietarios: DPI de cada uno o, en su defecto, certificacion de defuncion del fallecido.
- Si hay sucesion abierta: declaratoria de herederos o testamento abierto, con auto judicial de adjudicacion.
- Si es persona juridica: patente de comercio o nombramiento del representante legal.
- Si fue robo: denuncia ante el Ministerio Publico o autoridad policial.
Pasos del Tramite
Paso 1 — Solicitar la certificacion literal
Acude al Departamento de Titulos y Traspasos del Cementerio Nacional y solicita la certificacion literal de la sepultura. Este documento te lo emiten ahi mismo y es la base del expediente.
Paso 2 — Pagar el ornato y urbanizacion del ano
Si tienes pagos pendientes de ornato y urbanizacion, ponte al dia. Sin estar al dia, no procede el tramite. Conserva el recibo del ano en curso.
Paso 3 — Pagar la emision/reposicion
Realiza el pago de Q150 en la caja indicada por la administracion. Conserva el recibo original.
Paso 4 — Reunir DPI o certificados de defuncion
Reune los DPI vigentes de propietarios actuales. Si hay propietarios fallecidos, obten el Certificado de Defuncion ORIGINAL en RENAP — vigente, no fotocopia.
Paso 5 — Integrar el expediente
Coloca todos los documentos en un folder manila color natural con gancho, en este orden: certificacion literal, DPI/certificados de defuncion, recibo de Q150, recibo de ornato del ano.
Paso 6 — Presentar el expediente
Ingresa el expediente al Departamento de Titulos y Traspasos. Te entregaran constancia de recepcion y numero de expediente.
Paso 7 — Inspeccion tecnica si aplica
Para casos donde haya modificaciones fisicas o cuestionamiento sobre la sepultura, se solicita opinion tecnica al Inspector de Construcciones del Cementerio General. Esta etapa puede agregar dias al plazo.
Paso 8 — Revision del asesor
Un asesor del Departamento revisa la documentacion. Si encuentra observaciones, te notifican para subsanar.
Paso 9 — Retirar el titulo nuevo
A los 20 dias acude personalmente con DPI a retirar el titulo de propiedad nuevo. El antiguo (si lo tienes) se anula formalmente.
Costo y Tiempo
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Emision o reposicion de titulo | Q150 |
| Certificacion literal | Q25-Q75 (segun fojas) |
| Certificado de defuncion RENAP | Q15 |
| Ornato y urbanizacion (anual) | Variable por cementerio |
| Tiempo oficial | 20 dias |
Como Aplicar: Recomendaciones Practicas
- Antes de iniciar: Verifica en el Departamento de Titulos que la sepultura existe, que esta al dia con pagos y que los datos del titulo coinciden con los del solicitante.
- Si el titulo original esta deteriorado: llevalo aunque este danado — el departamento lo recupera y anula al emitir el nuevo.
- Sucesion pendiente: Si los propietarios originales fallecieron y no hay declaratoria de herederos, no procede la reposicion directa. Primero resuelve la sucesion en el Organismo Judicial.
- Multiples copropietarios: Todos deben firmar la solicitud o presentar poder especial notariado del que firmara por todos.
- Diaspora: Si vives en EE.UU. y eres propietario, puedes autorizar a alguien con un poder especial notariado en consulado para que tramite la reposicion en tu nombre.
- Conserva el nuevo titulo en lugar seguro y haz al menos una copia digital — la siguiente reposicion sera otro Q150 y otros 20 dias.
Tramites Relacionados
- Certificacion de Defuncion RENAP — requisito si hay propietarios fallecidos
- Denuncia Penal MP — si el titulo fue sustraido
- Poder Especial MINEX — para autorizar a un tercero desde el extranjero
- Registro General de la Propiedad — diferente del registro de cementerios
- Boleto de Ornato Municipal — distinto al ornato del cementerio
Enlaces Oficiales
- Ministerio de Salud Publica y Asistencia Social (MSPAS)
- Catalogo de tramites gubernamentales — Servicio 2520
- Formulario de Solicitud de Reposicion o Emision (descarga oficial)
Mantener al dia el titulo de propiedad de una sepultura familiar evita disputas en momentos dificiles. La reposicion preventiva — antes de necesitarla con urgencia — es siempre mejor que la reactiva tras un fallecimiento.