Zona 14 es una de las zonas residenciales de alto nivel más tranquilas de Ciudad de Guatemala. Por experiencia, la Zona 10 tiene la vida nocturna y la Zona 16 los desarrollos nuevos, mientras la Zona 14 tiene avenidas arboladas y una calma residencial que destaca en una capital cuyo departamento tiene 3,755,757 habitantes (proyección del INE para 2026).
Si quieres una dirección de alto nivel sin el ruido de fin de semana de la Zona Viva, esta es una zona a considerar.
Resumen rápido: Zona 14 es una zona residencial de alto nivel, tranquila y dependiente del auto. En nuestra muestra de anuncios de Encuentra24 del 20 de septiembre de 2026, la mediana del alquiler pedido por un apartamento en Zona 14 con precio en dólares fue de US$1,500 al mes; los de una habitación eran pocos (10, mediana US$925).
Datos Rápidos
| Dato | Lo que podemos respaldar |
|---|---|
| Población del departamento | 3,755,757 (departamento de Guatemala, proyección del INE para 2026) |
| Alquiler pedido, todos los apartamentos | Mediana US$1,500/mes (179 anuncios en dólares, muestra de Encuentra24 del 20 de septiembre de 2026) |
| Alquiler pedido, 1 habitación | Mediana US$925/mes (solo 10 anuncios, US$800-1,500) |
| Puntuación de seguridad, velocidad de internet, elevación, población de la zona | No se publican aquí: las cifras anteriores no tenían fuente documentada |
Los alquileres son precios pedidos en anuncios de Encuentra24 recopilados por nuestro feed inmobiliario el 20 de septiembre de 2026, filtrados a apartamentos de Zona 14 con precio en dólares (se quitaron cuatro anuncios con precio de venta). Consulta nuestra página de tipo de cambio para la tasa USD/GTQ de hoy.
Qué Hay Aquí
- Avenida Las Américas: el bulevar arbolado con un camino para caminar y trotar en su arriate central; por experiencia, el lugar más agradable para caminar en la zona.
- Oakland Mall: Diagonal 6, 13-01, zona 10, según el sitio del centro comercial.
- Torres de oficinas: el Europlaza World Business Center está en 5ta Avenida 5-55, Zona 14 (dirección según el directorio de abogados de la Embajada de EE. UU.).
- Torres residenciales: buena parte de la oferta de alquiler en los anuncios son apartamentos en torres; confirma con el arrendante la seguridad, el estacionamiento y la cuota de mantenimiento de cada edificio, porque los anuncios no los indican de forma consistente.
- Restaurantes: por experiencia, menos que en Zona 10 y más para cenar que para una ruta de bares.
Ideal Para
- Familias y jubilados que buscan calles tranquilas (nuestra opinión)
- Trabajadores remotos que buscan silencio: revisa las opciones de internet del edificio antes de firmar
- Personas que valoran la seguridad: pregunta por la seguridad propia del edificio
No Ideal Para
- Amantes de la vida nocturna: tendrás que tomar transporte a Zona 10
- Personas con presupuesto limitado: compara con nuestro desglose de costo de vida
- Personas sin auto: fuera del corredor de la Avenida Las Américas, por experiencia, se depende del auto
- Personas muy sociables: la zona es residencial; la escena social está en Zona 10
Costos Típicos
| Gasto | Precio pedido (Encuentra24, 20 de septiembre de 2026) |
|---|---|
| Apartamento de 1 habitación | US$800-1,500/mes, mediana US$925 (10 anuncios) |
| Apartamento de 2 habitaciones | US$800-3,500/mes, mediana US$1,500 (63 anuncios) |
| Apartamento de 3 habitaciones | US$1,100-4,000/mes, mediana US$1,875 (48 anuncios) |
| Anuncios cuyo título dice amueblado | Mediana US$1,425/mes (28 anuncios) |
Las cifras de restaurantes, viajes en aplicación y cuotas de mantenimiento que antes aparecían en esta tabla no tenían fuente y se quitaron.
Transporte
- A pie: la Avenida Las Américas es agradable para caminar y trotar. Más allá, en mi experiencia, las aceras son inconsistentes y para casi cada trayecto uso auto o una aplicación de transporte.
- Aplicaciones de transporte: viajes cortos a Zona 10 y Oakland Mall.
- Auto: la mayoría de anuncios de alquiler son en torres; confirma cuántos estacionamientos incluye la unidad.
- Bicicleta: posible por la Avenida Las Américas. Para movilidad fuera de la zona, consulta nuestras opciones de transporte.
El Ambiente
Zona 14 es para personas que ya pasaron la emoción de la Zona Viva y quieren un barrio de adultos. Las calles son amplias y todo se siente un poco más pulido y un poco menos agitado que buena parte de Ciudad de Guatemala.
La contraparte es que puede sentirse aislada. Las torres y las calles tranquilas significan menos interacción a nivel de calle, y te mueves en auto o en aplicación a todos lados. El barrio no tiene la densidad de restaurantes caminables de Zona 10.
Para familias, puede ser ideal. Para solteros jóvenes, puede sentirse como un suburbio tranquilo a pesar de estar en el centro de una capital.
Explora en el Mapa
Mira la Zona 14 en nuestro mapa interactivo.
¿Quieres más acción? Mira Zona 10 para vida nocturna, o Zona 16.
Propiedades en venta: Propiedades en venta en zona 14 — todas las agencias en una sola cuadrícula
