Condado del Obispo es la comunidad cerrada premium en la órbita inmediata de Antigua, ubicada al lado del histórico pueblo de San Juan del Obispo, en las laderas al sur del centro de Antigua. Aquí es donde vive el extremo superior del mercado de Antigua — lotes grandes, construcción sustancial, árboles maduros, el tipo de propiedad que un ejecutivo de finanzas podría poseer como casa de fin de semana de la Ciudad de Guatemala.
Para bienes raíces, los precios de Condado del Obispo reflejan ese posicionamiento sin ambigüedades: los 5 listados activos tienen un mediano de $1.2 millones y un rango de $750K a $1.8M. No hay listados de nivel de entrada aquí — el listado activo más barato en esta comunidad sería el segundo más caro en San Pedro Las Huertas. El tamaño de lote mediano es 685 m² y la construcción mediana 510 m² — ambos significativamente por encima de Hacienda del Comendador y muy por encima de Antigua Gardens.
Leyendo el mercado
El inventario aquí es genuinamente escaso: 5 listados en total, con 1 casa cerrada explícita, 2 casas tradicionales, y 2 lotes. Los lotes son notables — estos son lotes de tamaño razonable dentro de una comunidad premium establecida, que es el tipo de bienes raíces más raro de encontrar en Sacatepéquez. El precio mediano por m² de $2,963 es el tercero más alto en todo nuestro conjunto de datos, detrás solo del Centro de Antigua ($3,108) y el número anómalo de El Hato. Lo que estás comprando con una propiedad en Condado del Obispo es la combinación que nada más en este mercado ofrece: una dirección cerrada premium adyacente a un pueblo colonial histórico, terreno generoso, calidad de construcción moderna, y proximidad (menos de 10 minutos) tanto a la infraestructura turística de Antigua como a la carretera a la Ciudad de Guatemala. Casas comparables en el Centro de Antigua llevarían tanto restricciones UNESCO como la fricción diaria de vivir dentro de la zona patrimonio — Condado del Obispo ofrece el nivel de precio sin el dolor de cabeza regulatorio.
