Santo Tomás Milpas Altas es un pequeño pueblo de altura encajado entre Santa Lucía Milpas Altas y San Lucas Sacatepéquez a lo largo del corredor Antigua-Ciudad de Guatemala. Es uno de los municipios más pequeños de Sacatepéquez por población, sin artículo de Wikipedia en español — una pista útil de que el pueblo aún no ha atraído el nivel de documentación formal que tienen los municipios más desarrollados del área de Antigua.
Para bienes raíces, esa cualidad de bajo perfil es parte del atractivo. Los 6 listados activos abarcan un rango amplio — $80K a $892K — con un mediano de $222K. La mezcla es interesante para un mercado tan pequeño: 3 casas tradicionales, 1 lote, 1 terreno, y 1 casa cerrada. El área de construcción mediana es 320 m² (una de las cifras más grandes en nuestro conjunto de datos) y lote mediano 274 m².
Leyendo el mercado
El número destacado aquí es el precio mediano por m² de $469 — el más bajo en todo nuestro conjunto de datos de Sacatepéquez por amplio margen. Esa es aproximadamente una cuarta parte del precio por m² en San Pedro Las Huertas ($1,676) y alrededor del 15% del Centro de Antigua ($3,108). Para un comprador que está dispuesto a aceptar las compensaciones (más tiempo de manejo a las amenidades y turismo de Antigua, base comercial local más pequeña, menos reconocimiento de nombre para reventa), Santo Tomás ofrece construcción y terreno genuinamente baratos. El clima de altura (similar al vecino Santa Lucía Milpas Altas — máximas promedio ~21°C, noches más frescas) y la ubicación del corredor de la carretera significan que el pueblo probablemente verá precios subiendo constantemente en los próximos 5-10 años a medida que el área metro se expande. En este momento, es el mercado serio más barato en la órbita de Antigua sobre una base por m² — eso no durará para siempre.
