Bienes Raices Guatemala: Alquileres y Compra 2026
Compara precios de alquiler en 8 areas, costos de compra por m2, y guias completas para alquilar y comprar en Guatemala. Actualizado marzo 2026.
$200-$3,500
Rango de alquiler mensual
$850-$3,660
Precio por m2 (compra)
4.5-6.5%
Costos de cierre (reventa)
Comparacion Rapida de Alquileres
Precios mensuales en USD por area. Haz clic en una area para ver el desglose completo.
| Area | Estudio/1 Hab | 2BR | Casa 3+ Hab | Compra /m2 |
|---|---|---|---|---|
| GC Zona 10 | $470-$850 | $680-$1,305 | $1,000-$2,500 | $1,960-$3,260 |
| GC Zona 14 | $550-$1,175 | $900-$2,000 | $1,500-$3,500 | $2,350-$3,660 |
| GC Zona 15/16 | $400-$900 | $600-$1,200 | $800-$2,000 | $1,830-$3,130 |
| Antigua Guatemala | $300-$800 | $600-$1,200 | $1,000-$2,000 | $1,680-$5,640 |
| Lago de Atitlan | $250-$550 | $400-$880 | $600-$1,500 | $800-$2,500 |
| Quetzaltenango | $200-$400 | $300-$525 | $400-$1,000 | $600-$1,500 |
| Coban | $150-$350 | $250-$500 | $350-$800 | $500-$1,200 |
| Flores, Peten | $200-$400 | $300-$600 | $400-$900 | $500-$1,100 |
Guias por Area
Cada guia incluye precios de alquiler y compra, pros y contras, y donde buscar.
Ciudad de Guatemala
Zonas 10, 14, 15, 16
Alquiler 1BR
$470-$1,175
Compra /m2
$1,960-$3,660
Antigua Guatemala
Capital colonial
Alquiler 1BR
$300-$800
Compra /m2
$1,680-$5,640
Lago de Atitlan
Panajachel, San Pedro, San Marcos
Alquiler 1BR
$250-$550
Compra /m2
$800-$2,500
Quetzaltenango (Xela)
Ciudad de las alturas
Alquiler 1BR
$200-$400
Compra /m2
$600-$1,500
Coban
Tierras altas del norte
Alquiler 1BR
$150-$350
Compra /m2
$500-$1,200
Flores, Peten
Puerta a Tikal
Alquiler 1BR
$200-$400
Compra /m2
$500-$1,100
Costa del Pacifico
Monterrico, El Paredon
Alquiler 1BR
$200-$500
Compra /m2
$400-$1,500
Huehuetenango
Altiplano occidental
Alquiler 1BR
$120-$300
Compra /m2
$400-$1,000
Guias Completas
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Consejos Rapidos
1
Nunca alquiles sin ver en persona. Las fotos mienten, y los barrios importan mas que los apartamentos. Usa Airbnb el primer mes mientras buscas.
2
Negocia siempre. El primer precio nunca es el final. Ofrecer 10-20% menos es practica estandar, especialmente para contratos de 12 meses.
3
Verifica el titulo. Antes de comprar, solicita un certificado del Registro de la Propiedad. El fraude de titulos existe. Un abogado cuesta Q3,000-8,000 pero vale la pena.
4
Busca carteles "Se Alquila". Muchos propietarios no publican en linea. Caminar por los barrios que te interesan funciona sorprendentemente bien, especialmente en Antigua.
5
Cuidado con los "precios de gringo." Las propiedades comercializadas a extranjeros suelen tener precios inflados 20-50%. Investiga precios locales primero.
6
Presupuesta los servicios. Agrega $75-$190/mes para electricidad, agua, internet y gas ademas del alquiler. Algunos apartamentos incluyen agua.