Zona 14 es la zona residencial de alto nivel más tranquila de Ciudad de Guatemala. Mientras Zona 10 tiene la vida nocturna y Zona 16 tiene los desarrollos nuevos, Zona 14 tiene el dinero antiguo, las embajadas, las avenidas arboladas, y esa calma residencial que es rara en una ciudad de 3.6 millones de personas.
Si quieres vivir con lujo sin el ruido de fin de semana de la Zona Viva, esta es la zona.
Resumen: Zona 14 es la zona residencial de lujo mas tranquila de Ciudad de Guatemala. Alquiler desde $900/mes amueblado, seguridad 9/10 con comunidades cerradas. Ideal para familias, jubilados y trabajadores remotos que priorizan la tranquilidad.
Datos Rápidos
| Métrica | Puntuación |
|---|---|
| Seguridad | 9/10 — Comunidades cerradas, seguridad privada, patrullas policiales |
| Alquiler promedio (1 hab) | $900–1,300/mes amueblado |
| Calidad de internet | 80 Mbps promedio — Fibra disponible |
| Caminabilidad | Baja–Moderada — dependiente del auto, algunas áreas caminables |
| Nivel de ruido | Bajo — carácter residencial |
| Elevación | 1,520m |
| Población | ~18,000 |
Qué Hay Aquí
- Avenida Las Américas: El icónico bulevar arbolado que atraviesa la zona. Aceras amplias, monumentos, y un camino para trotar y caminar. Lo más cercano que tiene Ciudad de Guatemala a una gran avenida europea.
- Oakland Mall: Centro comercial moderno y grande en el límite Zona 10/14. Cines, marcas internacionales, food court, supermercado.
- Embajadas y residencias diplomáticas: Varias embajadas están en Zona 14, lo que contribuye a la mayor presencia de seguridad.
- Torres residenciales cerradas: Apartamentos modernos de gran altura con seguridad 24/7, piscinas, gimnasios y estacionamiento. Aquí es donde vive la clase alta de Guatemala.
- Parque Las Américas: Espacio verde a lo largo de la avenida, ideal para correr y caminar por las mañanas.
- Restaurantes: Menos que Zona 10 pero generalmente de gama más alta. Más “lugar para cenar” que “ruta de bares”.
Ideal Para
- Familias — calles tranquilas, comunidades cerradas, buenos colegios cerca
- Jubilados — tranquilo, seguro, caminable a lo largo de la Avenida Las Américas
- Trabajadores remotos que buscan silencio — sin ruido de fin de semana, fibra optica confiable
- Personas que valoran la seguridad — la puntuación de 9/10 está bien merecida
No Ideal Para
- Amantes de la vida nocturna — tendrás que tomar Uber a Zona 10 cada fin de semana
- Personas con presupuesto limitado — es una de las zonas más caras. Compara con nuestro desglose de costo de vida
- Personas sin auto — fuera del corredor de la Avenida Las Américas, se depende del auto
- Personas muy sociables — la zona es residencial; la escena social está en Zona 10
Costos Típicos
Precios verificados en febrero 2026. Consulta nuestra pagina de tipo de cambio para la tasa USD/GTQ de hoy.
| Gasto | Precio |
|---|---|
| Apartamento amueblado 1 hab | $900–1,300/mes |
| Apartamento 2 hab en torre cerrada | $1,500–2,500/mes |
| Comida corriente | Q30–45 ($3.90–5.85) |
| Cena en restaurante | Q120–250 ($15.60–32.50) por persona |
| Cuota de mantenimiento (HOA) | Q1,500–3,000/mes ($195–390) |
| Uber a Zona 10 | Q15–25 ($1.95–3.25) |
| Uber al aeropuerto | Q40–60 ($5.20–7.80) |
Transporte
- A pie: La Avenida Las Américas es agradable para caminar y trotar. Más allá de eso, las aceras son inconsistentes y la mayoría de los viajes requieren auto o Uber.
- Uber: Excelente cobertura, viajes cortos a Zona 10 y Oakland Mall.
- Auto: La mayoría de los residentes manejan. Los edificios incluyen estacionamiento (generalmente 1–2 espacios por unidad).
- Bicicleta: Algunos residentes andan en bici por la Avenida Las Américas, pero no hay ciclovías dedicadas. Para movilidad fuera de la zona, consulta nuestras opciones de transporte.
El Ambiente
Zona 14 es la zona para personas que han pasado la emoción de la Zona Viva y quieren un barrio de adultos. Las calles son amplias, los edificios son más nuevos, y todo se siente un poco más pulido y un poco menos agitado que el resto de Ciudad de Guatemala.
La contraparte es que puede sentirse aislada. Las torres cerradas y las calles tranquilas significan menos interacción a nivel de calle. Manejas o tomas Uber a todos lados. El barrio no tiene la densidad de restaurantes caminables de Zona 10 — en cambio, tienes un puñado de lugares de alto nivel y el food court de Oakland Mall.
Para familias, es ideal. Para solteros jóvenes, puede sentirse como un suburbio tranquilo a pesar de estar en el centro de una capital.
Explora en el Mapa
Mira los datos de Zona 14 en nuestro mapa interactivo — puntuaciones de seguridad, velocidades de internet y datos de costos para cada zona.
¿Quieres más acción? Mira Zona 10 para vida nocturna, o Zona 16 para el desarrollo caminable más nuevo.
